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  猴年排名前列个工作日国土局挂出了6幅地块,其中两幅位于江浦地区,分别是NO2016G02和G03,其中G02地块和去年11月拍出的中建东孚地王相距不足400米。 南京土地市场火爆,江北更是全市关注的焦点,纬七隧道免费后整个区域迎来小爆发,一年时间土地价格从金地的8000+上涨到中建东孚14722,楼面价

  猴年排名前列个工作日国土局挂出了6幅地块，其中两幅位于江浦地区，分别是NO2016G02和G03，其中G02地块和去年11月拍出的中建东孚地王相距不足400米。

  南京土地市场火爆，江北更是全市关注的焦点，纬七隧道免费后整个区域迎来小爆发，一年时间土地价格从金地的8000+上涨到中建东孚14722，楼面价上涨近一倍。此次挂出的两块地地理位置及交通配套的优势都不错，3月土拍江浦新地王呼之欲出！

  NO2016G03地块位于省道S124南侧，紧邻雨山路地铁站，距离三金地产此前拿下的G35地块较近，而三金G35地块楼面地价已达到11130元/平。

  根据南京市规划局官网信息，该地块属于江北片区D020单元，区域内未来还会铺设13号线，将着力打造珠江地区中心；山城交融、城河环绕、富有浓厚文化渊源的宜居科教组团。

  点评：对比三金G35地块，G03地块容积率更低仅为1.71，距离地铁和主干道更近，距雨山路站不足10米，公交610、608在此设站，离宁合高速较远，噪声影响小很多。

  未来长江五桥建成后可以一站抵达奥体、油坊桥。总的来说无论是交通还是宜居程度都更优越，价格也有一定可能会更高，有潜力成为江浦新地王。

  劲爆消息：小康现场探地时偶遇朗诗和绿地工作人员正在现场勘查，当询问心理预期价位时一位不愿意透露姓名的朗诗人表示这块地的价格不会低于1万4，并一语道破天机：“南京的现状就这样，想要拿地。周边的房子买多贵，地价就是多贵！”同时笑称：“不到1万4我们就把它拍到1万4！”

  NO2016G02位于中建东孚G55地王附近，相距约300米，区位相近，距离龙华路地铁站约500米，容积率3.0，预计打造高层、超高层楼盘。周边有新城总部大厦金盛田阳光青城等项目。

  根据南京市规划局官网信息，该地块属于江北片区D030单元，区域规划总体定位为：以“生态、活力、宜居”为特色，紧邻江北城市中心的综合生活组团。未来区域内将建设11、13、15号线。周边生活气息浓厚，比较宜居。

  地块附近教育资源集中从幼儿园到初中一步到位。但是该地块有一个致命的弱点距离宁合高速太近，噪声大将是开发商和今后购房者不得不考虑的问题。

  南京开发商的建设速度慢慢的变快，上市销售周期也慢慢变得短。去年11月27号刚拍下的中建东孚G55地块动工速度之快令人吃惊，堪称业界劳模。

  我狐1月24号去探地时，现场还是一片平地，2月17号售楼处已经初具模型。据推测有很大的可能性春节期间加班赶工的成果。

  G55地块位于浦口区江佑铂庭西侧地块，项目东至迎江路，南至珠泉路，北至康华路，西至新浦路，成交价21.7亿，楼面地价均价14722元/平，为新晋江浦地王出让面积66997.42㎡，纯住宅用地，容积率2.2。未来上市价格很可能接近3万。

  小康说：两块地的条件都不错！在纬七隧道免费，10号线已通的情况下，邻近江北主城的江浦很有潜力发展为河西的后花园。

  15年整个片区房价涨幅不小，更有楼盘价格涨幅超过5000元/平。在地价房价飙升，供应量不足的背景下，两块地的热度可见一斑。刷新区域地王的惨烈争夺或许就在三月上演！

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