不过，南京的物价部门，却成了那个费尽力气帮买房人砍价的人，在江宁、江北、河西等板块严格执行的商品房限价方针，让这些区域内的开发商，有了一道不能跨越的价格红线。

  1、坐落江北顶山的三家楼盘，原定方案在11月底12月初开盘，但由于种种原因，迟迟不能领到销许，因此再三推延加推方案。

  2、与江北顶山这三家楼盘相隔不远的华润世界社区，二期终究一栋楼原定方案在12月份开盘，现在也现已推延。

  3、坐落板桥新城的纯新盘蓝光公园1号，之前放风价是2.5万/平，不过终究被物价部门砍成2.1万/平，估计本月底首开。

  除此之外，听说坐落江宁和仙林的两家楼盘，在CALL客的过程中，暗示买房人，能以比前期房源价格还要低的单价，买到一批特价房。

  1、仙林一盘的出售称：项目最近推出来一批工程抵押房，比较前期房源的在售均价，能廉价800元/平左右。

  2、江宁某板块一家在售楼盘的置业参谋告诉我：项目有一批房子，现在在打折，均价2.2万/平就能拿下来。

  不过，这种打折降价促销，还不是南京楼市的主旋律。现在南京量价都有所下调，开发商与购房者也进入了“博弈阶段”。

  但假使这种惨淡气氛继续下去，特别是下一年十九大举行，楼市更需安稳。到时，资金紧张的开发商不扫除会有降价助售的行为。

  作为南京楼市的豪宅集中区，下一年河西估计有5家新盘上市，尽管数量并不占有显着优势，可是重视度却不低。

  保利天悦、胜科星洲府、金茂府、葛洲坝G14、正荣G64，都是南京楼市重视度很高的项目。比方河西中部的保利天悦放风价50000元/㎡，将以110-230㎡的高端改进产品为主。

  不过，河西的高端楼盘面临一个很实际的问题：限购。我最近知道的一个老板，专业炒房，一个月还10万房贷，聊地利不断有楼盘给他打电话推销房子，他一致答复：不买了，限购了。

  江山薈、大华G36地块、金隅G07地块、明发阅山悦府、三金G35、中建东孚G02和保利G03地块，这7家新盘将成为下一年江北亮点之一，品牌房企为主力。

  在这7家纯新盘中，中建东孚G02、保利G03和金隅G07三个项目地价都在两万以上，这些楼盘也走高端道路地块的中心墅，之前放风要卖4.5万/平。

  不过，这7幅地块傍边，真实能上市的要打个问号。即使是其中有4-5幅地块上市开卖，也不会到达放风的4.5/平左右或许更高，限价，由于控房价是政治任务。

  并且，严峻调控之后，江北的改进商场遭到的冲击较大，这些楼盘可以吸引到满足数量的意向客户，也需求打一个问号。

  江宁下一年估计有6家纯新盘上市，掩盖青龙山世界生态新城的融侨G18和棠集、正方新城的远洋景色、滨江的禹洲G59等，新式的淳化大街也将为南京供货，江宁刚需地图外拓。

  淳化大街的万科G67和禹洲G71两幅宅地将先后入市，以刚需房源为主，或将成为南京楼市的又一刚需集中地。滨江的禹洲G59、正方新城的远洋景色两家新盘也将主打刚需产品。

  除了严峻限价的江宁、江北和河西，南京其他板块，也有一批新盘将开卖。365淘房初步统计，2017年，南京估计有41家新盘住所新盘（含溧水）、13家别墅新盘（住所和别墅有4个项目重复）入市。